Актуальные инвестиции в недвижимость

Рынок сформировался.

Раньше было как:  покупаете у застройщика на котловане,  ждете сдачи в эксплуатацию, продаете минимум на 30% дороже. Не напрягаясь… Главный напряг был — найти вариант.

Потом продать после сдачи в эксплуатацию стало чуть труднее… Нужно было ждать… Потом еще сложнее… Квартира могла после сдачи простоять год или 2, или 3…  Поэтому: чтоб так «не зависать» стали делать ремонты в новостройках и продавать с ремонтами… Потом стали продавать с ремонтами и мебелью…

Сейчас идет тренд «новый ремонт, в котором никто не жил!». Пока еще он работает.  Потому что много ипотечников. Но как только застройщики начнут сами делать ремонты и устанавливать мебель (а некоторые уже так делают), будет еще сложнее заработать на новостройувх.

К тому же цены на новостройки очень сильно выросли по сравнению со «вторичкой».

Поэтому многие инвесторы обратили внимание на старенькие квартиры.

Найти вариант «срочный выкуп» или «под ремонт».

Чтобы найти выгодный для инвестиций вариант, надо все-таки очень много времени…

И самому надо мониторить рынок, и риэлторам звонить. Некоторые инвесторы «сидят» в специализированных риэлторских чатах, где общаются и находят друзей, которые им предлагают выгодные варианты в первую очередь.

Время — деньги…

Здесь время только работает на вас. Чем дольше вы работаете на этом рынке, чем дольше вы дружите с риэлторами, чем порядочнее вы себя показываете по отношению к риэлторам, тем больше выгодных вариантов вам будут предлагать.

И наоборот: стоит только один раз показать себя «кидалой» пусть даже самого нерадивого риэлтора, как ваша фотография разлетится по всем чатам с жалобами на ваше поведение… Учтите так же: у риэлторов фотографическая память, вы потом «не отмоетесь» даже если будете правы…

Рынок недвижимость — очень узкий мир.  Особенно узок этот мир в Ставрополе… У застройщиков сейчас очень дорогие цены. А вторичка жестко находится под контролем риэлторов.

Так что: думайте сами… Вы хотите зарабатывать на удачных сделках? Или хотите кому-то доказывать, что вы правы… и упускать хорошую прибыль…